Taxatierapport: doel, inhoud en controle

Begin bij doel en ontvanger

Een taxatierapport hoort bij een opdracht. Noteer waarom je het nodig hebt, wie het ontvangt en op welke waardepeildatum de waarde betrekking heeft. Een geldverstrekker, koper, verkoper of andere opdrachtgever kan eigen voorwaarden hebben.

De gids over taxatierapport voor een hypotheek behandelt de hypotheekvragen uitgebreider.

Lees het rapport in deze volgorde

1. Woninggegevens

Controleer adres, woningtype, oppervlaktes, erfpacht, onderhoud, verbouwing en appartementgegevens. Stuur een correctie met het document dat het feit ondersteunt.

2. Data

Zet waardepeildatum, opnamedatum en rapportdatum naast elkaar. De conclusie hoort bij een bepaalde datum en kan later worden geleverd.

3. Vergelijkingsobjecten

Lees welke woningen zijn gebruikt en hoe verschillen worden uitgelegd. Het Kadaster beschrijft Koopsominformatie, waarmee je vragen over openbare verkoopinformatie kunt formuleren.

4. Validatie en ontvanger

Vraag of validatie nodig is en welk instituut wordt geaccepteerd. NHG beschrijft de eisen voor een fysieke taxatie.

Controleer vóór verzending

Leg het definitieve rapport naast de oorspronkelijke opdracht. Controleer ontvanger, rapporttype, data, adres en woningfeiten. Noteer ontbrekende stukken, aannames en vragen voor de taxateur.

Validatie beoordeelt een rapport tegen regels van een instituut. De geldverstrekker beslist daarna nog of het document bij de hypotheekaanvraag past.

Als iets moet worden aangepast

Vraag de taxateur naar een fout feit, ontbrekend document of gewijzigde woning. Vraag de geldverstrekker wat een correctie betekent voor de deadline. Houd de twee verantwoordelijkheden uit elkaar.

Volgende stappen

Gebruik de uitleg over NWWI wanneer validatie speelt. Gebruik het contactformulier voor een vraag over deze pagina.